PLU
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document réglementaire élaboré par les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) compétents en matière d'urbanisme.
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- Responsable : Murielle Auneau
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- urbanisme@ville-ajaccio.fr
Qu'est ce que le PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document réglementaire élaboré par les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) compétents en matière d’urbanisme. Véritable outil de planification et de réglementation de l’urbanisme à l’échelle locale, il vise à concilier les enjeux de développement urbain avec la préservation de l’environnement et du cadre de vie.
Pour la Corse ce document doit être compatible avec le Plan d’Aménagement et de Développement Durable de la Corse (PADDUC) et le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) quand ce dernier existe.
Le document comprend :
- Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les grandes orientations en matière d'urbanisme, d'habitat, de transports, d'environnement, etc.
- Zonage du territoire avec le découpage en différentes zones, telles que les zones urbaines (zones constructibles), les zones agricoles, les zones naturelles, etc. Chaque zone est soumise à des règles spécifiques d'occupation des sols.
- Règlement applicable à chaque zone, avec la définition des hauteurs maximales des constructions, l’emprise au sol, les obligations en matière de stationnement, etc.
- Les différentes servitudes qui grèvent les terrains comme les dispositifs de protection du patrimoine architectural, paysager ou naturel, les sites classés, les plan de préventions des risques naturels et technologiques etc….
Approbation du PLU d'Ajaccio
Par délibération n° 2019/304, le Conseil Municipal a approuvé le Plan Local d’Urbanisme.
Les documents sont téléchargeables en cliquant sur le lien suivant.
Modification du PLU d'Ajaccio
Le PLU d’Ajaccio a fait objet de plusieurs évolutions :
- Une modification simplifiée portant sur le projet de pénétrante est approuvée le 23/11/2020
- Une DUP emportant mise en comptabilité relative au projet de téléporté approuvée le 04/12/2023
- Une déclaration de projet emportant mise en compatibilité relative au projet de centrale photovoltaïque de Saint-Antoine approuvée le 25/06/2026
- Une modification simplifiée relative à l’écoquartier de Finosello approuvée le 25/06/2026
Toutes ces évolutions ont été intégrées au dossier du PLU en vigueur.
